Rýchle predbežné posúdenie
Podľa príjmu a záväzkov orientačne vypočítam, na akú hypotéku kupujúci dosiahne, a preverím, či mu nehrozí problém v úverovom registri. Vy viete, či je obchod reálny.
SPOLUPRÁCA · REALITNÉ KANCELÁRIE A DEVELOPERIKupujúci s istotou financovania.
Kupujúci s istotou financovania.
Obchod bez zbytočných zdržaní.
Obchod sa najčastejšie nezasekne na kupujúcom, ale na jeho financovaní. Pošlite mi kupujúceho ešte pred rezerváciou – orientačne posúdim, na akú hypotéku dosiahne, a postarám sa o financovanie až po načerpanie peňazí.
ČO ZÍSKATEViete, s kým pracujete.
Viete, s kým pracujete.
Ešte pred rezerváciou.
20 rokov na bankovom
a realitnom trhu.
Termíny pod kontrolou
Zladím odhad, schválenie, podpis a čerpanie s termínmi z vašej zmluvy. Poznám lehoty jednotlivých bánk – aj to, ktoré neprijmú rezervačnú zmluvu ako podklad.
Predávajúci s hypotékou
Vyčíslenie zostatku, notárska úschova, uvoľnenie záložného práva. Postarám sa, aby to banky predávajúceho aj kupujúceho stihli včas.
Aj ťažšie prípady
Živnostník, majiteľ eseročky, príjem zo zahraničia, apartmán či rozostavaný byt. Kde jedna banka povie nie, pozriem sa do metodiky deviatich bánk.
Poistenie bez naťahovania
Poistenie nehnuteľnosti s vinkuláciou pre banku vybaví kolegyňa z našej kancelárie s oprávnením NBS – v termíne, ktorý banka potrebuje.
Kupujúci zostáva váš
Robím financovanie, nie realitný predaj. Vášho klienta vám nepreberám a o stave vás so súhlasom klienta priebežne informujem.
AKO TO FUNGUJE
Tri kroky k istejšiemu obchodu.
Pošlete mi kupujúceho
Cez formulár nižšie alebo telefonicky. Kontakt na kupujúceho mi pošlite len s jeho súhlasom – alebo mu dajte ten môj.
Orientačne ho posúdim
Prejdem s ním príjem, záväzky a vlastné zdroje. Porovnám podmienky bánk pre jeho situáciu.
Dám vám vedieť
So súhlasom klienta vám poviem, či je financovanie reálne a v akom termíne. Potom ho prevediem až po načerpanie.
PRE DEVELOPEROVFinancovanie pre kupujúcich
Financovanie pre kupujúcich
vo vašom projekte.
- Podmienky bánk pre novostavby – kedy banky čerpajú pri rozostavanom byte, akú dokončenosť vyžadujú a aké lehoty na čerpanie platia.
- Harmonogram záloh a čerpania – pomôžem kupujúcim zladiť zálohy z vašej zmluvy s financovaním, aby nemeškali platby.
- Na predajných dňoch – po dohode prídem a odpoviem kupujúcim na otázky k hypotéke priamo na mieste.