Kreditka v zásuvke vám môže znížiť hypotéku

Kreditnú kartu ste dostali k účtu, nikdy ste ju nepoužili a leží v zásuvke. Pri hypotéke ju však banka nevidí ako nevyužitú kartu, ale ako úver, ktorý môžete kedykoľvek začať čerpať.

Ako to banka počíta

Pri kreditnej karte aj pri povolenom prečerpaní (kontokorente) banka nepozerá na to, koľko dlžíte, ale na to, aký máte limit.

• Z limitu si započíta mesačnú splátku vo výške pevne stanoveného percenta, aj keď reálne nesplácate nič.
• Celý limit sa pripočíta k vášmu celkovému zadlženiu, ktoré má zo zákona strop vzhľadom na ročný príjem.

Príklad

Máte kreditku s limitom 3 000 €. Banka z neho vypočíta pevné percento a s touto sumou počíta ako so splátkou každý mesiac – aj keď kartu nepoužívate.
Každých pár desiatok eur takejto „splátky“ znamená pri hypotéke na 30 rokov úver nižší rádovo o tisíce až desaťtisíce eur. Len kvôli karte, ktorá leží v zásuvke.

Čo s tým

• Pred podaním žiadosti si prejdite všetky karty, prečerpania a menšie úvery – aj tie „zabudnuté“.
• Nepotrebnú kreditku alebo kontokorent zrušte alebo znížte limit. Banka obvykle chce potvrdenie o zrušení.
• Niekedy má zmysel menšie úvery a kreditky zahrnúť do hypotéky a splatiť ich (konsolidácia). Viaceré banky to umožňujú aj pre kreditky a kontokorent.

Ako to riešime

S klientmi prechádzame všetky úvery a limity ešte pred žiadosťou a spoločne rozhodneme, čo nechať, čo zrušiť a čo zahrnúť do hypotéky. Niekedy práve táto drobnosť rozhodne, či dosiahnete na bývanie, ktoré chcete.